|
前言 采光权，是指房屋的所有人或使用人享有从室外采取适度光源的权利，相邻一方因其行为而侵犯相邻他方的采光权的情况包括以下两个方面：第一，因相邻一方建造房屋或其他设施、或其树冠未与相邻他方保持适当的距离或适当的高度而遮挡相邻他方室内采光，导致采光不足的；第二，由于相邻一方某些过度或不适时的光源照射因而导致相邻他方采进过量光照的，使受害一方的正当采光权得不到合法保护，影响其正常休息的权利；如相邻一方房屋上装饰有大面积的反光材料反射强烈的阳光。[①]由于目前第一种情况涉及的比较多，在实际诉讼中的争议比较大，因此在本文中主要对第一种情况展开论述，提出解决此类纠纷认的目的。 copyright paper51.com 一、采光权纠纷产生的背景和原因 http://www.paper51.com 近年来，随着我国城镇人口的急剧膨胀，城镇建设的飞速发展，对住房和其它建筑设施的需求以有限的国土资源之间的矛盾不断扩大，这就决定了我国的各种建筑物只能朝密集和立体的方向发展。因此，建筑采光权就要受到很大的限制，城镇居民享受无遮挡的阳光将变得逾来逾困难，这就会扰乱他们的正常生活和身体健康。由此引发了因采光权得不到满足而引发的大量纠纷，而作为一种新的纠纷，相关部门往往感到无法可依，处理起来难度非常大。分析采光权产生的原因，主要有以下几点： 内容来自www.paper51.com 1、房屋承包商的利益驱驶。由于目前的房屋价格不断上涨，导致某些开发商为了在有限的空间内获得更大的利润，从而不断压缩房屋的通风、采光的自然需求，明知该行为侵害了相邻一方的合法权益，仍然采用各种手段使侵害居民采光权的建筑物得以建成。 http://www.paper51.com |