--------------摘要--------------
房地产评估系统是典型的信息管理系统(MIS),其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面。对于前者要求建立起数据一致性和完整性强、数据安全性好的库。而对于后者则要求应用程序功能完备,易使用等特点。本系统特有的房屋基本情况、专业评估人员、估价方法等。
经过分析,我们使用MICROSOFT公司的VISUALBASIC.NET开发工具,利用其提供的各种面向对象的开发工具,尤其是数据窗口这一能方便而简洁操纵数据库的智能化对象,首先在短时间内建立系统应用原型,然后,对初始原型系统进行需求迭代,不断修正和改进,直到形成用户满意的可行系统。
关键字：控件、窗体、域、ADO、模块。
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Thesystemofmanaginghouseinformationisatypicalapplicationofmanaginginformationsystem（knowasMIS）,whichmainlyincludesbuildingupdata-baseofback-endanddevelopingtheapplicationinterfaceoffront-end.Theformerrequiredconsistencyandintegralityandsecurityofdata.Thelatershouldmaketheapplicationpowerfulandeasilyused.
Bylookinguplotsofdatum,weselectedVisualBASIC.NETpresentedbyMicrosoftbecauseofitsobjectivetoolsinWin32.VBofferedaseriesofActiveXoperatingadata-base.Itcangiveyouashort-cuttobuildupaprototypeofsystemapplication.Theprototypecouldbemodifiedanddevelopedtillusersaresatisfiedwithit.
Keywords:ActiveX,Form,Field，ActiveXDataObjects,MODULE.
目录
前言
第一章
为什么要开发一个房地产评估系统？
1．1用计算机进行房地产评估的意义
1．2为将来网上房地产评估做好准备
1．3房地产评估的设计分析
第二章怎样开发一个房地产评估系统？
2．1编程环境的选择
2．2关系型数据库的实现
2．3二者的结合（DBA）
第三章Windows下的VisualBASIC.NET编程环境简介
3．1模块化
3．2面向对象的编程
3．3实现菜单选项
3．4实现工具栏
3．5强大的报表
第四章使用SQLSERVER2000实现关系型数据库
4．1数据库的概念
4．2新建一个数据库
4．3修改已建的数据库
4．4实现数据库之间的联系
第五章系统总体规划
5．1系统功能
5．2流程图
第六章系统具体实现
6．1用户界面的实现
6．1．1封面
6．1．2主界面
6．1．3帮助系统
6．2数据库的实现
6．2．1评估人员数据库
6．2．2评估方法库
6．2．3实例库
6．3与VB.NET的连接
第七章测试报告
第八章关键技术分析
第九章结束语
主要参考文献
附录
--------------前言--------------
房地产评估系统能够为用户提供充足的信息和快捷的查询手段。但一直以来人们使用传统人工的方式管理文件档案，这种管理方式存在着许多缺点,如:效率低、保密性差,另外时间一长,将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。
随着科学技术的不断提高,计算机科学日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。作为计算【本文出自：毕业设计论文网http://www.paper51.com】机应用的一部分,使用计算机对房地产信息进行管理具有着手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房地产评估的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。
因此，开发这样一套管理软件成为很有必要的事情,在下面的各章中我们将介绍开发一套房地产评估系统的过程,谈谈其开发过程和所涉及到的问题及解决方法。经过分析,我们使用MICROSOFT公司的VISUALBASIC.NET开发工具,利用其提供的各种面向对象的开发工具,尤其是数据窗口这一能方便而简洁操纵数据库的智能化对象,首先在短时间内建立系统应用原型,然后,对初始原型系统进行需求迭代,不断修正和改进,直到形成用户满意的可行系统。
第一章为什么要开发一个房地产评估系统？
计算机已经成为我们学习和工作的得力助手：今天，计算机的价格已经十分低廉，性能却有了长足的进步。它已经被应用于许多领域，计算机之所以如此流行的原因主要有以下几个方面：
首先，计算机可以代替人工进行许多繁杂的劳动；
其次，计算机可以节省许多资源；
第三，计算机可以大大的提高人们的工作效率；
第四，计算机可以使敏感文档更加安全，等等。
1．1用计算机进行房地产评估的意义
现在我国的房地产评估水平还停留在纸介质的基础上，这样的机制已经不能适应时代的发展，因为它浪费了许多人力和物力，在信息时代这种传统的管理方法必然被计算机为基础的信息管理所取代。
我作为一个计算机科【本文出自：毕业设计论文网http://www.paper51.com】学与技术系的本科生，希望可以在这方面有所贡献。我希望能用我四年的所学编制出一个实用的程序来帮助进行更有效的房地产评估。
归纳起来，好处大约有以下几点：
1．可以存储房屋的信息，安全、高效；
2．只需一到二名录入员即可操作系统，节省大量人力；
3．可以迅速查到所需信息。
1．2为将来上网房地产评估做好准备
跟据1999年中国电信的调查报告显示我国的上网人数已达到890万，互联网已经十分普及，用户希望能在世界的任何一个角落查到自己想要的信息，本系统为将来的上网作了先期工作，比如远程数据库的建立。
1.3房地产评估系统的设计分析
根据实际情况，我们使用原型法（RapidPrototyping）即以少量代价快速地构造一个可执行的软件系统模型。使用户和开发人员可以较快地确定需求，然后采用循环进化的开发方式，对系统模型作连续的精化，将系统需具备的性质逐渐增加上去，直到所有的性质全部满足。此时模块也发展成为最终产品了。
